Quando si effettua una ristrutturazione il ruolo del geometra è fondamentale, infatti deve assicurarsi che ogni fase del progetto sia svolta correttamente e in conformità con le normative attuali.
Quali sono però i principali compiti e responsabilità di questa figura?
PROGETTAZIONE
Il geometra si occupa di creare il progetto, considerando sia l'aspetto estetico sia quello funzionale, inoltre deve acquisire, interpretare, manipolare dati geodetici per determinare la forma e le dimensioni della superficie di lavoro tramite piani, mappe, grafici e software come Archicad e GIS (sistemi informativi geografici).
Si occupa inoltre, di progettare i dettagli architettonici e deve assicurarsi che rispettino le norme urbanistiche.
DIREZIONE DEI LAVORI
Deve progettare, dirigere e vigilare i lavori di costruzione, coordinando le diverse figure coinvolte e garantendo che il progetto venga realizzato secondo i tempi prestabiliti.
GESTIONE DELLE PRATICHE BUROCRATICHE
Si occupa della presentazione e del monitoraggio delle pratiche burocratiche necessarie, come permessi di costruzione e dichiarazioni di inizio attività: il geometra in questi casi assume un ruolo fondamentale per le questioni che dipendono da valutazioni di carattere tecnico molto precise.
CONSULENZA TECNICA
Il geometra è prima di tutto un consulente edile che può fornirti consigli pertinenti su immobili e ambiente, per garantire un uso sostenibile del suolo e dare un parere su questioni tecniche e sulla fattibilità dei piani di costruzione.
Come lo fa?
Effettuando rilievi edilizi terrestri, idrografici e topografici utilizzando attrezzature e tecnologie all'avanguardia come gli scanner 3D. Fornisce inoltre consulenza su materiali, tecniche costruttive e soluzioni innovative per ottimizzare i costi e migliorare la qualità del risultato finale. Stima anche il valore di fondi rustici e aree urbane anche ai fini della concessione di mutui e degli indennizzi in caso di esproprio.
Ma quindi, quali sono i vantaggi del rivolgersi ad un geometra?
Innanzitutto, questa figura professionale ti garantisce la corretta esecuzione dei lavori secondo le norme vigenti, evitando sanzioni e problemi legali ad esse correlate. Inoltre, grazie alla sua esperienza, ti permette di prevenire e risolvere eventuali imprevisti tecnici, risparmiando tempo e denaro in futuro.
Per ultimo ma non meno importante, un geometra ti può suggerire soluzioni efficienti che potranno migliorare sicuramente la qualità e la durata della ristrutturazione.
FATTORI CHE INFLUENZANO IL COSTO DEL GEOMETRA
Quanto costa un geometra e quali possono essere gli elementi che ne influenzano il costo?
La tariffa dei servizi di un geometra può variare in base a diversi fattori e voglio vedere insieme a te quali possono essere.
Partiamo dall’inizio. Quando si richiede un preventivo ad un geometra, è importante prestare attenzione ai seguenti aspetti: la tipologia di intervento richiesto, la zona in cui si trova la struttura, il numero di professionisti da coinvolgere nel progetto e il costo dei servizi.
Non solo, in alcune zone d’Italia, le tariffe del geometra risultano più care di altre, così come nelle grandi città, dove i prezzi sono maggiori rispetto ai piccoli centri. Sicuramente anche la grandezza dell’edificio (da costruire o da ristrutturare) è un altro fattore che ne influenza il costo. Va anche considerato il tipo di lavoro svolto poiché progettare un edificio richiede sicuramente un compenso diverso dalla stima di un immobile.
Altro fattore da prendere in considerazione è la complessità del progetto: poiché una ristrutturazione semplice richiede meno ore di lavoro e meno risorse rispetto a un progetto complesso, che potrebbe coinvolgere diverse figure, piani o elementi tecnici sofisticati.
Considerando tutti questi fattori, dunque, il costo del geometra per una sanatoria edilizia può andare indicativamente dai 1000 ai 3000 €. Detto ciò, ci sono altri aspetti che possono influire sul preventivo finale che vanno tenuti in considerazione, vediamoli.
L’esperienza del geometra: poiché un professionista con una lunga esperienza nel settore può richiedere compensi più elevati. La loro expertise però, può risultare in un servizio di qualità superiore, devi tenere in considerazione anche gli strumenti che il professionista utilizza (un buon geometra deve sempre rimanere aggiornato).
Localizzazione del Progetto: devi sapere che i costi possono variare anche in base alla localizzazione geografica, poiché in aree urbane o in aree più dense i costi saranno sicuramente più elevati rispetto alle zone rurali, o se il terreno presenta dislivelli.
Durata del Progetto: I progetti di lunga durata comporteranno sicuramente costi maggiori, sia perché ci sarà bisogno di una supervisione continua, sia perché potranno esserci da gestire eventuali modifiche in corso d’opera.
COSTO GEOMETRA: RANGE DI PREZZI
Come avrai capito determinare un costo preciso per i servizi di un geometra è complicato, data la variabilità dei fattori che abbiamo elencato qua sopra, tuttavia, possiamo vedere delle indicazioni che possono sicuramente tornarti utili.
Come si calcola il compenso di un geometra?
In tanti modi! Vediamone alcuni:
TARIFFA ORARIA
Per alcuni geometri la tariffa oraria può variare dai 50 ai 100 € l'ora, a seconda dell'esperienza e della complessità del lavoro.
PERCENTUALE SULL'IMPORTO DEI LAVORI
Un metodo comune è quello di calcolare il compenso come una percentuale sull'importo totale dei lavori di ristrutturazione. Generalmente, questa percentuale può variare dal 5% al 15%. Facendo un esempio, per un progetto di ristrutturazione dal costo di 50.000 €, il compenso del geometra potrebbe essere compreso tra 5.000 e 7.500 €.
TARIFFA FISSA
Alle volte può essere concordata una tariffa fissa per l'intero progetto, definita in base alla specificità e alla complessità dal lavoro da effettuare.
Ci tengo a sottolineare che questi dati sono indicativi e possono variare in base alla regione, al mercato e alle specifiche esigenze del progetto stesso. Per avere un'idea più precisa dei costi, ti consiglio sempre di richiedere preventivi dettagliati a diversi professionisti e, come già detto, di confrontarli valutando non solo il prezzo finale ma anche i servizi che sono inclusi e l'esperienza del geometra.
In conclusione, volersi affidare ad un geometra per una ristrutturazione è una scelta saggia che può garantirti un lavoro ben fatto, nel rispetto delle normative e delle tempistiche previste. Inoltre, essere a conoscenza dei fattori che influenzano il costo e avere una panoramica sui range di prezzi ti aiuterà a pianificare meglio il budget da investire e a fare una scelta consapevole, assicurandoti di ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo.
